租賃辦公室在簽合同時要注意什麼?

　　租賃住宅房屋和辦公室有著很大的區別，除了和業主簽訂常規的承租單元、租期、起租日、月租金、停車位外，還應該做到以下幾點，台北辦公室出租才能保證自己的權益。那麼租賃辦公室在簽合同時要注意什麼呢?具體了解看看吧。
　　了解出租方辦公室的合法性很重要
　　要想知道辦公室合不合法，用戶需要查看對方的產權證明或是經營權證明。若是合法的沒有任何問題，才能正式簽訂合同。但要是有問題，建議用戶要慎重選擇。值得說明的是，因為租賃辦公室不同於住宅，可能後期創業者不需要了，這時候能否有轉租的權利，需要在合同上體現出來。之所以要考慮到轉租的問題，是為了更好的確保用戶的利益，因此租戶要重視這點。
　　簽署合同要拒絕霸王條款
　　用戶在租賃辦公室簽訂合同之前，務必要詳細閱讀每一個條款。尤其要了解其中有無霸王條款，還要把一些難以履行的條款和出租方溝通好並修改。用戶在作為公司注冊的時候，需要在合同中體現出租方要為租客提供相關資料辦理營業執照。另外，出租方的停車位是否能夠被租戶所使用。總之租戶需從自身利益為出發點，台北商務中心來確保合同條款的合理性和保障性。
　　租賃所需要的所有費用都要在合同中體現
　　為了防止扯皮現象，租賃所需要用到的資金等條款都要在合同中體現，才能更好的保護雙方。因為租賃辦公室除了每個月的租金外，還有物業費、水電費、空調費、暖氣費等等，若是不明確承擔者的話，後期很容易產生糾紛。同時還要將費用的支付方式寫在合同中。除此之外，一般租賃一年以上的辦公室還有租金上漲的說法，但具體遞增多少需要視具體情況而定，因此用戶和出租方協商好。
　　另外，租賃辦公室還會交付一定的押金，對於用戶來說承擔的押金越少越好。但也要在合同中強調：租期到租後，若是辦公室沒有任何問題，台北會議室出租應該退還押金。同時還要注明退房時間和退房後產生的滯納金等等。畢竟有些出租方比較刁鑽，拖欠押金不還是極有可能的。因此用戶在早期合同簽署中要格外重視這點。

　　除此之外，租賃辦公室還要將免租日期體現在合同中。畢竟不管租賃什麼地方的辦公室，大部分用戶都要按照自己經營的模式來裝修。裝修是需要花費一定時日的，若是只靠用戶自己承擔的話，難免壓力過大。所以和出租方協商好免租日期能夠緩解用戶很大一部分的壓力。但這個免租日期要寫在合同中，才不至於太被動。